Con l’approvazione definitiva e la pubblicazione della Legge 27 dicembre 2017, n. 205 (Legge di Bilancio 2018) sono chiari tutti gli incentivi a cui i cittadini hanno la possibilità di accedere per l’anno 2018. Molti di questi sono riconfermati rispetto al 2017, ma sono introdotte anche importanti novità soprattutto per quanto riguarda le detrazioni fiscali di caldaie e generatori di calore.
SOSTITUZIONE CALDAIE
Una delle più importanti novità riguarda sicuramente gli interventi di sostituzione delle caldaie a gas metano con quelle del tipo a condensazione. Dal 2018 si può usufruire infatti delle detrazioni per le caldaie a condensazione solo se le stesse sono almeno di classe A, ma la norma prevede un ulteriore suddivisione delle percentuali detraibili in funzione dell’efficienza del generatore e del tipo di regolazione:
- BONUS 50% per la sostituzione del proprio impianto di climatizzazione invernale con una nuova caldaia a condensazione almeno di classe A
- BONUS 65% per l’installazione di una caldaia a condensazione in classe A in abbinamento a sistemi di termoregolazione evoluti in classe V, VI o VIII
- BONUS 65% per la sostituzione di impianti di climatizzazione invernale con sistemi ibridi (caldaia a condensazione + pompa di calore) assemblati in fabbrica ed espressamente concepiti dal fabbricante per funzionare in abbinamento tra loro.
Altra importante novità è che a partire dal 1 gennaio la cessione del credito per l’Ecobonus 2018 sarà possibile non più soltanto per interventi su parti comuni, ma anche per le opere eseguite sulle singole unità immobiliari.
In altre parole, in caso si sostituzione del generatore esistente con una nuova caldaia a condensazione o con un generatore ad alta efficienza si può trasferire l’ammontare della detrazione spettante a un soggetto terzo (ad es. l’azienda che esegue i lavori), utilizzando questa cessione come metodo di pagamento per la prestazione svolta (Finanziamento Tramite Terzi).
REQUISITI TECNICI SPECIFICI
- L’intervento deve configurarsi come sostituzione totale o parziale del vecchio impianto e non come nuova installazione;
- Il nuovo generatore di calore a condensazione deve avere almeno una classe di efficienza A
- Ove tecnicamente compatibili devono essere installate valvole termostatiche a bassa inerzia termica su tutti i corpi scaldanti. Nell’impossibilità tecnica di installare questi dispositivi, occorre utilizzarne altri con le medesime caratteristiche (ossia di tipo modulante agenti sulla portata).
- Verifica e messa a punto del sistema di distribuzione
ALTRE OPERE AGEVOLABILI
Assicurate le condizioni già descritte in precedenza si potrà beneficiare del bonus anche per tutte le opere accessorie per la corretta esecuzione dell’intervento:
- Smontaggio e dismissione dell’impianto di climatizzazione esistente;
- Fornitura e posa in opera di tutte le apparecchiature termiche, meccaniche, elettriche ed elettroniche, delle opere idrauliche e murarie necessarie per la sostituzione a regola d’arte dell’impianto termico.
DOCUMENTAZIONE NECESSARIA
Particolare attenzione si deve avere per la documentazione da produrre e su quella da conservare e mostrare in caso di controlli degli organismi preposti. Sarà necessaria l’asseverazione redatta da un tecnico abilitato attestante il rispetto dei requisiti tecnici, o certificazione dei produttori per impianti sotto i 100kW di potenza nominale.
Altra documentazione di tipo “amministrativo” da conservare:
- Fatture relative alle spese sostenute;
- Ricevuta del bonifico bancario o postale (modalità di pagamento obbligata nel caso di richiedente persona fisica), che rechi chiaramente come causale il riferimento alla legge finanziaria 2007, numero della fattura e relativa data, oltre ai dati del richiedente la detrazione e del beneficiario del bonifico;
- Ricevuta dell’invio effettuato all’ENEA(codice CPID), che costituisce garanzia che la documentazione è stata trasmessa.
Altra documentazione di tipo “tecnico” da conservare:
• schede tecniche;
• originali degli Allegati inviati all’ENEAfirmati (dal tecnico e/o dal cliente);
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